Een aanbouw financieren: welke mogelijkheden zijn er?

Een aanbouw financier je meestal op één van vier manieren: met eigen geld, door je hypotheek te verhogen, via een bouwdepot, of met een verbouwingskrediet. Wat het gunstigst is, hangt af van je situatie, de overwaarde van je woning en de actuele rente. Hieronder zetten we de opties neutraal op een rij — voor advies op maat schakel je een onafhankelijk financieel adviseur in.

Het voordeel bij ons: doordat de prijs vooraf vaststaat, weet je precies welk bedrag je moet financieren. Geen open eindes of meerwerk achteraf. Wat een aanbouw kost, lees je in wat kost een aanbouw.

De vier meestgebruikte opties

• Eigen geld / spaargeld. Geen rente, geen aanvraag. De eenvoudigste route als je de ruimte hebt.
• Hypotheek verhogen. Je verhoogt je bestaande hypotheek voor de verbouwing. Vaak aantrekkelijk omdat de rente op een woninglening relatief laag is en (onder voorwaarden) fiscaal aftrekbaar kan zijn. Er moet wel ruimte zijn in je woningwaarde en inkomen.
• Bouwdepot. Een apart potje binnen je (verhoogde) hypotheek waaruit je de verbouwing betaalt; je betaalt rente over het opgenomen deel.
• Verbouwingskrediet / persoonlijke lening. Een aparte lening voor de verbouwing, los van je hypotheek. Meestal een hogere rente, maar sneller en flexibeler te regelen.

Verdien je een aanbouw terug?

Een aanbouw kost geld, maar voegt ook waarde en woonoppervlak toe aan je huis — waardoor een deel van de investering terugkomt bij verkoop, en je ondertussen comfortabeler woont dan wanneer je zou verhuizen. Hoe die waardevermeerdering werkt, lees je in aanbouw en de waarde van je huis.

Belangrijk: wij geven geen financieel advies

Financieringsadvies is maatwerk en aan regels gebonden. De opties hierboven zijn algemene informatie, geen advies voor jouw situatie. Laat je mogelijkheden altijd doorrekenen door een onafhankelijk financieel of hypotheekadviseur. Wat wij wél leveren, is prijszekerheid: stel je aanbouw samen in de configurator en je weet meteen om welk bedrag het gaat.