Prefab bouwen: de voor- en nadelen op een rij

Prefab bouwen betekent dat de bouwdelen kant-en-klaar in een werkplaats worden gemaakt en op locatie worden geplaatst. De grote voordelen zijn snelheid, prijszekerheid en weinig overlast. Maar we zijn er eerlijk over: prefab is niet voor elke situatie de beste keuze. Hieronder de voor- en nadelen zonder mooipraterij.

De voordelen

• Snel klaar. Het productiewerk gebeurt in de werkplaats terwijl de fundering wordt voorbereid; de plaatsing op locatie duurt dagen in plaats van maanden.
• Vaste prijs vooraf. Je weet van tevoren wat het kost, met veel minder kans op meerwerk dan bij traditioneel bouwen.
• Betere kwaliteitscontrole. Bouwen onder geconditioneerde omstandigheden betekent nauwkeurige aansluitingen en minder kans op koudebruggen of vochtproblemen.
• Weinig overlast. Kort bouwverkeer, weinig stof en geluid, en je tuin of straat is niet wekenlang een bouwplaats.

De nadelen (ook die zijn er)

• Bereikbaarheid is een voorwaarde. De prefab elementen moeten vervoerd en met een kraan geplaatst kunnen worden. Op een lastig bereikbare plek is dat een aandachtspunt.
• Grenzen aan afmetingen. Wat in één keer gemaakt en vervoerd wordt, heeft praktische maatgrenzen (transport over de weg, tilbaar met de kraan).
• Minder improvisatie op locatie. Keuzes worden vooraf vastgelegd; ter plaatse nog flink schuiven met het ontwerp past minder goed bij prefab.
• Bijzondere vormen. Bij heel afwijkende, organische of complexe vormen heeft traditioneel bouwen meer vrijheid.

Wanneer is prefab de goede keuze?

Voor de meeste rechthoekige aanbouwen, dakkapellen en opbouwen aan een normaal bereikbare woning wegen de voordelen ruim op tegen de nadelen. Twijfel je tussen prefab en traditioneel voor een aanbouw? Dat vergelijken we punt voor punt in prefab aanbouw of traditioneel bouwen. En hoe snel het dan gaat, lees je in hoe lang duurt een aanbouw.