Aanbouw of uitbouw: wat is het verschil?
Door Hollands Prefab · Bijgewerkt op 2 juli 2026
Het verschil is simpel: een uitbouw vergroot een bestaande kamer door de gevel naar buiten te verplaatsen, terwijl een aanbouw een nieuwe, op zichzelf staande ruimte is die je tegen je huis bouwt. Een uitgebouwde keuken is dus een uitbouw; een extra kamer of bijkeuken tegen de gevel is een aanbouw. In de praktijk lopen de termen door elkaar — en voor de bouwregels maakt het geen verschil.
Wat is een uitbouw?
Bij een uitbouw breek je (een deel van) de bestaande buitenmuur weg en schuif je de gevel naar buiten. De nieuwe ruimte wordt één geheel met de kamer die er al was. Klassiek voorbeeld: een keuken of woonkamer die aan de achterkant een paar meter groter wordt gemaakt, zodat je een ruime leefkeuken krijgt.
- Vergroot een bestaande kamer
- Meestal aan de achtergevel
- Vraagt om een doorbraak, want de oude buitenmuur gaat (deels) weg
Wat is een aanbouw?
Een aanbouw is een nieuwe ruimte die je tegen je woning aan bouwt, met een eigen functie. Denk aan een extra slaapkamer, een bijkeuken, een thuiswerkkamer of een badkamer op de begane grond. Een aanbouw kan met een doorgang aan het huis vast zitten, maar hoeft niet per se één geheel te worden met een bestaande kamer.
- Voegt een nieuwe ruimte toe
- Heeft vaak een eigen bestemming (slapen, werken, wonen)
- Kan met of zonder doorbraak naar de bestaande woning
Wanneer kies je wat?
Wil je een bestaande kamer ruimer maken — een grotere keuken of woonkamer — dan gaat het meestal om een uitbouw. Heb je juist een extra kamer nodig, dan is een aanbouw logischer. Bij Hollands Prefab bouwen we beide: je bepaalt zelf de maat, of er een doorbraak naar je woonkamer komt en hoe je de ruimte afwerkt. Functioneel is het onderscheid dus vooral een kwestie van hoe je de nieuwe vierkante meters gebruikt.
Maakt het verschil voor de regels of de prijs?
Voor de bouwregels niet. De wet kent geen aparte categorieën "aanbouw" en "uitbouw": beide heten officieel een bijbehorend bouwwerk, en daarvoor gelden dezelfde regels voor vergunningsvrij bouwen. Wat telt is de plek op je perceel, de hoogte en het oppervlak — lees daarvoor aanbouw vergunningsvrij bouwen: mag dat?
Ook voor de prijs maakt de naam niet uit. Wij rekenen op basis van het aantal vierkante meters en de opties die je kiest — of je het nu een aanbouw of een uitbouw noemt. Wat een aanbouw per m² kost, zie je in wat kost een aanbouw.
Veelgestelde vragen
Is een serre een aanbouw of een uitbouw?+
Een serre is meestal een aanbouw: een op zichzelf staande ruimte tegen de gevel, vaak grotendeels van glas. Wordt de serre één geheel met de bestaande kamer, dan lijkt het functioneel op een uitbouw.
Maakt het verschil voor de vergunning?+
Niet in de basis: voor beide gelden dezelfde regels voor vergunningsvrij bouwen in het achtererfgebied. Wat telt is de maat, de hoogte en de plek op je perceel, niet of je het 'aanbouw' of 'uitbouw' noemt.
Wat is dan een bijgebouw?+
Een bijgebouw staat los van je woning, zoals een tuinhuis of vrijstaande garage. Een aan- of uitbouw zit juist vast aan het huis. In de wet vallen aanbouw, uitbouw en bijgebouw samen onder de term 'bijbehorend bouwwerk'.