Wat kost een dakopbouw of extra verdieping?

Een dakopbouw kost in Nederland doorgaans tussen € 10.000 en € 40.000. Een volledige extra verdieping op een plat dak ligt marktbreed rond de € 20.000 – € 35.000; een nokverhoging op een schuin dak zit vaak wat lager. Wat je precies betaalt, hangt af van het type opbouw, de afmetingen en de afwerking. Wij maken een vaste offerte op maat.

De genoemde bedragen zijn landelijke marktindicaties (bron: Homedeal — dakopbouw prijzen 2026, geraadpleegd 2 juli 2026), bedoeld als richtlijn. Voor jouw exacte prijs maken we een offerte op maat.

Wat bepaalt de prijs?

• Type opbouw. Een volledige extra bouwlaag op een plat dak is een groter werk dan een nokverhoging op een bestaand schuin dak.
• Oppervlak. Meer vierkante meters betekent meer materiaal en werk.
• Constructie. De bestaande woning moet het extra gewicht kunnen dragen; soms zijn constructieve aanpassingen nodig.
• Afwerking van de nieuwe verdieping (indeling, badkamer, kozijnen).

Opbouw versus verhuizen

De grote vraag bij meer ruimte nodig hebben is vaak: uitbreiden of verhuizen? Verhuizen brengt flinke bijkomende kosten met zich mee — overdrachtsbelasting, makelaarskosten, verhuiskosten — die je bij een opbouw juist in je eigen huis investeert. Bovendien blijf je in je vertrouwde buurt. Voor veel gezinnen die een kamer tekortkomen is een extra verdieping daarom een aantrekkelijk alternatief.

Onze aanpak

Omdat een opbouw altijd op jouw woning en constructie wordt afgestemd, werken we met een vaste offerte op maat in plaats van een online prijs. Bekijk de mogelijkheden op onze opbouw-pagina. Houd er rekening mee dat voor een opbouw bijna altijd een vergunning nodig is — lees waarom in dakopbouw en de vergunning. Voor de begane grond kan een aanbouw trouwens een alternatief zijn als je liever niet de hoogte in gaat.